此前，無錫市房屋交易管理中心推出了二手房買賣合同簽自助服務。意味著，無錫二手房交易可以簽署電子合同買賣了。除了無錫，目前已經有很多省市，其中包括海口，嘉興、北京等，均支持商品房、二手房簽署買賣電子合同，推行存量房買賣網簽合同電子簽名。房屋買賣交易實現網簽將進一步優化房產合同管理流程，進入無紙化，提高簽署效率，節省成本。

在法律上，電子簽名法的修正也為房地產使用電子合同掃清了障礙，2019年，全國人大通過了《中華人民共和國電子簽名法（2019修正）》，其中刪除了“涉及土地、房屋等 不動產權益轉讓”不適用電子簽名的規定，明確了房產交易可以使用電子合同了，推進電子合同在房產領域的應用。

二手房電子買賣合同的簽署流程是怎么樣的？

以無錫市二手房買賣合同網簽服務為例，通過在全市不動產交易網點自助機上，輸入房產證號，機器會自動進行人臉識別，查驗身份是否真實有效，并詢問相關問題。確認身份之后會跳到電子合同頁面，一般選擇接入的第三方電子合同系統（如簽盾），輸入姓名、交易金額等信息，機器會自動審核拍照，等待網簽備案。

網簽備案審核通過之后，在產權人與購房人雙方達成協商一致的情況下，系統生成存量房買賣合同，雙方在系統平臺上簽署，并進行備案，其后，買方可將資金轉入監管賬戶，過戶完成后由住建部門通知金融機構劃轉至賣方賬戶，確保雙方交易安全。

其實，電子合同除了可以應用在無錫二手房產買賣場景之外，還可以應用在房產其他諸多的場景，如：

1.投前業務中相關文件的簽署和證據保全，可以使用到電子合同，通過電子合同不僅實現便捷簽約，同時如出現履約風險，可以快速的在線立案。

2.將電子合同功能集成到企業業務系統中，如OA、ERP等，就可以實現銷售以及認購環節中收據、認購書等各類合同簽約電子化，大大的提高了業務辦理效率，減少風險。