很多朋友都簽過合同，一般在簽約的時候，大家都會仔細閱讀條款，但是有時候也會遇到這種情況，比如和對方很熟、簽約的時間短等原因，導致還沒挨個確認過內容，就草草簽訂了合同。

這不，這里就有一個這樣的事情，王某在找平臺出租房子的時候，一個合同條款沒注意，結果每年要承擔幾百款損失，這可把他氣壞了，直接鬧到了法院要求撤銷條款。

那么，這種情況下這個條款能被撤回么？在什么情況下我們可以撤回合同條款呢？關于這個，接下來就給大家好好講講。

案情回顧

寧波市民王某計劃出租自己的房產，與某不動產管理公司的業務員李某溝通后，雙方達成了托管出租的意向，并約定公司每月支付王某租金三千元。李某提出需要按照公司規定簽訂電子合同，并通過微信向王某發送了合同鏈接。王某在忙碌中，因為李某的不斷催促，沒有仔細查看合同條款就簽字提交了。

簽字后，李某才出示了合同截圖，顯示其中包含了王某需每日支付1元房屋維修費，年計365元的條款。王某對此表示不滿，要求去除該條款或解約，但公司堅持認為王某已經簽名，需要履行合同義務，否則需要支付三倍租金作為違約金。王某因此起訴了該公司，要求判定每日支付一元房屋維修金條款無效。

法院經過審理認為，民事法律行為的有效性要求意思表示必須真實。根據王某與業務員李某的聊天記錄，可以確認王某在簽字時確實沒有查看合同條款，且被告并未事先告知王某關于房屋維修費的條款。王某在得知該條款后立即提出了異議，表明其對該條款并不知情。因此，法院判決該條款對王某不發生法律效力，王某無需支付房屋維修費。

如今，很多朋友都在使用電子合同簽約，如果每次簽署之后，都可以像上述案例當中那樣撤回合同條款，那使用電子合同簽約豈不是反而更麻煩了？其實，事實不是這樣的。電子合同一旦簽訂，就如同傳統紙質合同正式簽署完畢一樣，對雙方當事人具有法律約束力。這是基于合同的基本法律原則，即當事人通過合意達成的協議應當得到遵守和履行。

那么，為什么上述案例當中，法院支持了王某撤回承擔房屋維修費的請求呢？其實主要是在簽訂合同的過程中，涉及到重要的條款和內容，王某并沒有獲得告知。

無論是簽訂電子合同還是紙質合同，只要符合以下情形，就可以撤回相應的條款。

1、重大誤解

重大誤解是指行為人因對合同的重要內容，如合同的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等產生錯誤認識，使行為的后果與自己的真實意思相悖，并造成較大損失的情況。在這種情況下，基于重大誤解簽訂電子合同的一方，有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。

2、顯失公平

顯失公平的合同通常是指一方當事人利用自身優勢或者利用對方沒有經驗，在訂立合同時致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的合同。

3、欺詐、脅迫或乘人之危

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的電子合同，受損害方同樣有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

撤回的流程與方式

當電子合同出現上述可撤銷的法定情形時，當事人若要撤回合同，需遵循一定的法律程序。通常情況下，當事人需要向人民法院或者仲裁機構提出請求，由法院或仲裁機構對合同是否符合撤銷條件進行審查和裁決。

從時間上看，法律規定了當事人行使撤銷權的期限，即除斥期間。根據《中華人民共和國民法典》第一百五十二條規定，當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權，撤銷權消滅。當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權，撤銷權也會消滅。因此，當事人在發現電子合同存在可撤銷情形后，應及時行使權利，避免因超過除斥期間而無法實現合同撤回的目的。

因此，在本案當中，最終法院支持了王某的訴求，撤回了需要王某承擔房屋維修費的條款。

大家在簽訂合同的過程中，對于合同條款內容的確定一定要重視，不要事發前不關注，到了事發后采用更加麻煩的方式去維護自己的權益，雖然最后你的權利能被保護，但是期間你花費的時間、金錢成本等，都是非常巨大的，而這一切原本在合同簽訂之初就可以完全避免。

電子合同簽約如今在越來越多的場合當中得到使用，它具備與紙質合同簽約等同的法律效力，大家在使用的時候，不要因為它是電子的形式就不重視。加深對電子合同簽約的了解和認識，掌握電子合同簽約的使用規范和注意事項，可以發揮電子簽約的巨大優勢，給你帶來簽署的高效與便捷~